文心森林公園IKEA 南屯買屋 / 南屯買房 - 七期稀有釋出鄰捷運站鉅陞青山絵大兩房平車北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2058 萬 (含車位價)
參考單價：60.26 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉅陞青山絵
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：34.154 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.43 坪
共同使用：8.69 坪
車位坪數：9.03 坪
土地面積：6.74 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4870 元/月
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列為優先觀察名單，但建議以「謹慎議價」為前提進行購買。

主要理由：此物件位於台中七期精華區，生活機能與環境品質極為優異，且為全新未入居狀態，省去了裝潢與新屋散味的時間成本，對於追求生活品質的買家而言吸引力很大。最關鍵的優勢在於單價約 60 萬元，相較於鄰近約 77 萬的價格，看似具顯著性價比。然而，作為買房者需高度注意「單價落差」背後的成因，確認是否為特殊瑕疵所致。此外，僅 1 間衛浴對於大兩房格局稍顯不足，需考量家庭人數與生活習慣。若經實地勘驗確認無隱疾且總價能再進一步爭取，此物件是高品質自住與保值的良好選擇。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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